大手銀の住宅ローン金利が上昇へ。

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こんにちは!オーリーです。

最低賃金改定の遅れが企業戦略になることや大手銀住宅ローン金利上昇すること、2026年円高転換になる可能性があることについて考察していきます。

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では、今日のお話に入ります。

ぜひ最後までお読みください^^

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最低賃金改定の遅れが企業戦略に。

ケンジさん
オーリーさん、こんにちは。2025年度の最低賃金改定が多くの地域で例年より遅れる状況になっているそうですね。

オーリー
ケンジさん、こんにちは。例年は10月適用ですが、2025年度は10月が20都道府県にとどまり、11月が13府県、12月以降が14県になるようです。

ケンジさん
遅れた理由は何かあるのでしょうか?

 

オーリー
都市部や隣県への人材流出を防ぐために各地域で引き上げ額を競った一方、企業の人件費負担に配慮したことが影響しているようです。

ケンジさん
最低賃金の引き上げ幅はどうなっていますか?

オーリー
全国平均は1,121円で、引き上げ額は過去最大の66円になっています。

ケンジさん
都道府県別の金額はどのようになっていますか?

オーリー
東京が最も高い1,226円で、高知など3県が1,023円と最も低い水準です。

ケンジさん
目安はどのように決まるのでしょうか?

オーリー
厚生労働省の中央審議会が示す63~64円の目安を基に、39道府県がこれに上乗せして決定しています。

ケンジさん
適用時期がさらに遅れる地域もあるのでしょうか?

オーリー
はい、福島など4県は2026年1月1日の適用を予定しているとのことです。

ケンジさん
あと大手銀行の住宅ローン金利が上昇しているそうですね。

オーリー
次に説明していきます。

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大手銀の住宅ローン金利が上昇へ。

オーリー
長期金利が上昇した影響で、大手銀行が12月1日から住宅ローンの固定金利を引き上げます。

ケンジさん
固定金利は10年国債の金利、つまり長期金利の動向を受けるのですよね。

オーリー
そのため、三菱UFJ、三井住友、みずほ、三井住友信託、りそなの5行がそろって10年固定型の最優遇金利を引き上げます。

ケンジさん
引き上げ幅はどのくらいなのでしょうか?

オーリー
各行で0.09%から0.26%の範囲で、適用後の金利は年2.26%から2.665%になります。

ケンジさん
固定金利が上がる一方で、変動型の基準金利は据え置かれるのですよね。

オーリー
はい、大手銀行は変動型の基準金利を変更しない方針です。

ケンジさん
ただし三菱UFJだけは最優遇金利を引き上げるという話がありましたね。

オーリー
その通りで、三菱UFJは変動型の最優遇金利を0.075%上げて0.67%にします。

ケンジさん
住宅ローンを検討している人にとっては影響が大きい動きになりそうですね。

オーリー
他にも2026年の円安・円高の動きに関する情報があります。

ケンジさん
どうなっているのでしょうか?

オーリー
次に説明していきますね。

2026年は円高転換になる可能性ありか。

オーリー
最近、日銀の利上げ観測が高まっていますが、利上げ観測があっても円はあまり買われていない状況だそうです。

ケンジさん
そのため、予定どおり利上げが実施されても円売りが進む可能性が指摘されていますね。

オーリー
一方で円安がこれ以上進むのは簡単ではないという見方もあります。

ケンジさん
高市政権の大型の財政出動が市場に織り込まれているという分析もありますね。

オーリー
財政懸念や利上げはすでに現在のレートに反映済みという意見もあります。

ケンジさん
さらなる円安が進むとしたら、米ドル高が条件だと言われていますね。

オーリー
しかし米ドル/円は実質金利差とかけ離れており、さらに乖離を広げる材料は乏しいようです。

ケンジさん
円が買われるとしたら、深刻なリスクオフ局面が考えられるということですね。

オーリー
次回も情報をまとめていきます。

ケンジさん
今日もありがとうございました。

 

最低賃金改定の遅れが企業戦略になることや大手銀住宅ローン金利上昇すること、2026年円高転換になる可能性があることについて考察しましたが、いかがでしたか?

これからの考察にぜひ役立ててくださいね。

 

 

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最後までお読みいただきありがとうございます。

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