建設・物流の人手不足倒産が最多に。

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こんにちは!オーリーです。

東京都中古マンション価格平均1億円超えになったことや、建設物流人手不足倒産最多になったこと、リニア水資源について補償合意としたことについて考察していきます。

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では、今日のお話に入ります。

ぜひ最後までお読みください^^

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東京都の中古マンションの価格が平均1億円超えに。

リナさん
オーリーさん、こんにちは。東京都内の中古マンション価格が大きく上昇しているそうですね。

オーリー
リナさん、こんにちは。2025年12月の東京都内全域の中古マンション平均価格は、初めて1億円を超えました。

リナさん
具体的な水準はどの程度なのでしょうか?

オーリー
70平方メートルあたりで1億247万円となり、前年同月比で37.1%上昇しています。

リナさん
東京23区ではいかがでしょうか?

オーリー
23区でも平均価格は37.1%上昇し、1億1,960万円となりました。

リナさん
都内全体で値上がりは続いているのですね。

オーリー
都内全体では20か月連続の上昇となっています。

リナさん
首都圏全体の動きはどうなっていますか?

オーリー
東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県平均でも6,554万円となり、17か月連続で上昇しています。

リナさん
価格上昇の背景には何があるのでしょうか?

オーリー
都心部で新築マンションの供給が限られ、築浅の中古物件が増えていることが一因です。

リナさん
購入層の動きも影響していますか?

オーリー
株高を背景にした富裕層の購入意欲が高いことも要因とされています。

リナさん
今後の見通しについてはどのように分析されていますか?

オーリー
調査会社は高止まりが続くとしつつ、高値感への注意が必要だと指摘しています。

リナさん
あと建設・物流の人手不足倒産も最多になっているようですね。

オーリー
次に説明していきます。

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建設・物流の人手不足倒産が最多に。

オーリー
帝国データバンクの調査によりますと、2025年の人手不足倒産は427件で過去最多を更新しました。

オーリー
2024年より24.9%増加し、初めて年間400件を超えました。

リナさん
具体的にはどうだったのでしょうか?

オーリー
業種別では建設業が113件、物流業が52件でいずれも最多だったとのことです。

オーリー
特に従業員10人未満の企業が全体の77.0%を占めていると公表されています。

リナさん
背景には、2024年4月から適用された時間外労働の上限規制、いわゆる2024年問題があるようですね。

オーリー
建設業や物流業では、長時間労働に依存した業務体制の見直しが求められています。

リナさん
その結果、工程や運行を組み直せず、資金繰りが悪化するケースが増えているそうですね。

オーリー
また、人件費の上昇に対して価格転嫁が進まない点も要因とされています。

オーリー
調査では属人化や残業依存、価格交渉力の弱さが倒産リスクを高める条件と整理されています。

リナさん
帝国データバンクは、こうした状況から人手不足倒産は2026年も増加する可能性が高いと指摘していますね。

オーリー
他にもリニア水資源の合意に関する情報があります。

リナさん
どのようになったのでしょうか?

オーリー
次に説明していきますね。

リニア水資源について補償合意へ。

オーリー
静岡県とJR東海は1月24日、リニア中央新幹線静岡工区の工事を巡り合意しました。

オーリー
大井川の水資源に影響が出た場合、JR東海が補償することなどで合意しました。

リナさん
この合意に基づき、確認書の締結式が行われたとのことですね。

オーリー
締結式では、鈴木康友知事と丹羽俊介社長が文書に署名しました。

リナさん
国土交通省の水嶋智事務次官が立会人を務めたそうですね。

オーリー
また大井川流域の10市町の首長らも参加したとされています。

オーリー
確認書では、補償の請求期限や対象期間を設けないと定められています。

リナさん
さらにJR東海が回復措置や費用負担を行うことが明記されていますね。

オーリー
工事との因果関係については、JR東海が調査するとされています。

リナさん
影響の確認は国が関与する監視体制で行い、国がJR東海に対応を指導するとされていますね。

オーリー
次回も情報をまとめていきます。

リナさん
今日もありがとうございました。

東京都中古マンション価格平均1億円超えになったことや、建設物流人手不足倒産最多になったこと、リニア水資源について補償合意としたことについて考察しましたが、いかがでしたか?

これからの考察にぜひ役立ててくださいね。

 

 

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最後までお読みいただきありがとうございます。

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