公示地価が2.8％上昇でバブル後で最高に。

2026年3月18日

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【オーリーch公式ブログ】ーFX・株リアルチャート予想ー
こんにちは！オーリーです。

公示地価が2.8％上昇しバブル後最高となったことや、日鉄に9000億円融資する動き、ガソリン価格200円超で行楽地客減少が起きている点について考察していきます。

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では、今日のお話に入ります。

ぜひ最後までお読みください＾＾

Table of Contents

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公示地価が2.8％上昇でバブル後で最高に。

カナエさん

オーリーさん、こんにちは。公示地価がバブル後で最高になったそうですね。

オーリー

カナエさん、こんにちは。国土交通省が発表した2026年の公示地価は、全国平均で前年比2.8％上昇しました。

【公示地価バブル後で最高の上昇率】https://t.co/QqUPhZt0Kq
— Yahoo!ニュース (@YahooNewsTopics) March 17, 2026

オーリー

これで5年連続の上昇となり、上昇率は1991年以来35年ぶりの高水準となったとされています。

カナエさん

上昇している地点の割合も多いのでしょうか？

オーリー

全国の調査地点のうち約68.3％で地価が上昇していると報告されています。

カナエさん

用途別ではどのような動きが見られるのでしょうか？

オーリー

住宅地は2.1％、商業地は4.3％上昇し、いずれも5年連続の上昇となっているようです。

カナエさん

都市部の影響が大きいのでしょうか？

オーリー

東京圏や大阪圏では住宅や店舗、ホテル需要が堅調で、上昇率が高い傾向にあります。

カナエさん

地域ごとの差も出ていると聞きました。

オーリー

東京圏と大阪圏は上昇率が拡大した一方、名古屋圏や地方圏では上昇幅が縮小したとされています。

東京都内の令和8年公示地価、全用途で5年連続のプラス　都心区や再開発地域で上昇https://t.co/aa9egSMz3B
国土交通省が17日に発表した令和8年の公示地価によると、東京都内の住宅地、商業地、工業地を合わせた全用途での対前年平均変動率はプラス8.4％で、5年連続のプラスとなった。
— 産経ニュース (@Sankei_news) March 17, 2026

カナエさん

最高価格の地点についても注目されていますね。

オーリー

山野楽器銀座本店が20年連続で全国最高となり、1平方メートルあたり6,710万円だったと発表されています。

カナエさん

あと日鉄に9,000億円の融資をしたそうですね。

オーリー

次に説明していきます。

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日鉄に9,000億円を融資へ。

オーリー

日本製鉄によるUSスチール買収を巡り、大規模な融資枠が決定しました。

オーリー

国際協力銀行やメガバンクなどが、合計で約9,000億円を融資することが分かったと報じられています。

【速報】USスチール買収巡り日鉄に9千億円融資へhttps://t.co/TShPRKhRWH
— 47NEWS (@47news_official) March 17, 2026

カナエさん

融資の内訳についても明らかになっているのでしょうか？

オーリー

JBICが約5,500億円を担い、三菱UFJ銀行や三井住友銀行、みずほ銀行など4行で約3,500億円を分担する見通しです。

カナエさん

今回の融資はどのような目的があるのでしょうか？

オーリー

買収時に利用した高金利のつなぎ融資から、長期返済型の融資へ借り換えることで利払い負担の軽減を図る狙いがあるとされています。

カナエさん

買収後の投資計画についても動きがありますね。

オーリー

2028年までに約110億ドルを投じて設備更新などを進め、海外事業の強化を図る方針とされています。

日本製鉄(5401)に9000億円融資
1. 融資の背景
融資元: 政府系の国際協力銀行（JBIC）および国内メガバンク数行

規模: 約9,000億円
目的: 約2兆円にのぼるUSスチール買収資金の一部を補填し、日鉄の財務健全性を維持
政府系金融機関が主導することで、この買収に「国のお墨付き」を与える https://t.co/T9EMsmiViv
— 攻株機動隊 S.A.C (@koukabu_sac) March 17, 2026

カナエさん

一方で業績面の懸念もあるのでしょうか？

オーリー

米国の鋼材市況の悪化や事故の影響で、2026年3月期は利益貢献がゼロになる見通しだとされています。

カナエさん

他にもガソリン価格の上昇で行楽地客が減少しているそうですね。

オーリー

次に説明していきますね。