公示地価が4年連続で上昇へ。

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こんにちは!オーリーです。

公示地価4年連続上昇したことや政府備蓄米放出開始したこと、消費者庁都内医療法人措置命令を出したことについて考察していきます。

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では、今日のお話に入ります。

ぜひ最後までお読みください^^

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公示地価が4年連続で上昇へ。

カナエさん
オーリーさん、こんにちは。国土交通省が2025年の公示地価を発表したそうですね。

オーリー
カナエさん、こんにちは。全国平均は前年比2.7%の増加で4年連続の上昇となり増加幅は1991年以来最大となります。

カナエさん
地方圏の状況はどうでしたか?

オーリー
札幌・仙台・広島・福岡の主要4市は12年連続で上昇していて、それ以外の地域も3年連続でプラスだったようです。

カナエさん
住宅地と商業地の動きについてはどのような要因があったのでしょう?

オーリー
住宅地は低金利で住宅ローンが組みやすいことに加えてリゾート地での別荘購入や移住需要が拡大したため2.1%増えました。

オーリー
一方、商業地はインバウンド需要の増加や半導体メーカーの工場進出が地価を押し上げ3.9%のプラスになっています。

カナエさん
東京・大阪・名古屋の動向はどうでしたか?

オーリー
三大都市圏では住宅地.商業地ともに4年連続で地価が上昇しました。

オーリー
ただし名古屋圏だけは増加幅が前年より縮小しており、名古屋圏は東京や大阪に比べてインバウンド需要や富裕層の投資が少ないことが原因だそうです。

カナエさん
コロナ前と比べて、地価の動きに変化はありましたか?

オーリー
2020年のコロナ前の地価と比較すると三大都市圏では約8割の地点で地価が上回っているようです。

オーリー
ただ地方圏では約5割に留まっていますが、長期的な下落傾向が続いていたことを考慮すると国交省はコロナの影響はほぼ解消されたと見ています。

カナエさん
地価の動向が今後も気になりますね。

オーリー
また政府備蓄米の放出に関する情報があります。

カナエさん
どうなっているのでしょうか?

オーリー
次に説明していきます。

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政府備蓄米の放出開始へ。

オーリー
政府が備蓄米の放出を開始し、3月18日に入札で落札された備蓄米をJA全農に引き渡して埼玉県内の保管倉庫から搬出しました。

オーリー
JA全農は同日中に倉庫から搬出して県内の工場で精米した後、卸業者などに販売する予定で早ければ今月下旬には店頭に並ぶ見通しです。

カナエさん
コメの価格がずっと上昇していたので今回の放出でどの程度値下がりするのか注目されていますね。

カナエさん
物流コストも上昇している中で効果がどれほどあるか気になります。

オーリー
埼玉県内の倉庫では3月18日午前に2024年産のコシヒカリ約12トンを運び出しました。

オーリー
温度管理された倉庫からパレットに積まれた備蓄米をフォークリフトで搬出して次々にトラックに載せていたそうです。

カナエさん
JA全農は今後全国の倉庫から備蓄米を順次運び出す計画ですか?

オーリー
初回の入札では15万トンのうち94.2%にあたる約14万1796トンが7つの集荷業者によって落札され、落札価格は玄米60キロ当たり平均2万1,217円(税抜き)でした。

オーリー
税を加えても1月時点の相対取引価格である2万5,927円より低いそうです。

カナエさん
ただ相対取引価格には集荷業者の輸送費も含まれているので、最終的に消費者向けの価格がどの程度下がるかはまだ分からないですね。

オーリー
輸送費や精米後の流通コストも考慮すると価格への影響は限定的と言われています。

カナエさん
でも少しでも価格が落ち着けば消費者には助かりますね。

オーリー
他にも消費者庁の措置命令に関する情報があります。

カナエさん
どこが措置命令を受けたのでしょうか?

オーリー
次に説明していきますね。

消費者庁が都内の医療法人に措置命令へ。

オーリー
消費者庁が医療法人に措置命令を出しました。

オーリー
東京都世田谷区にある医療法人スマイルスクエアが運営するスマイル+さくらい歯列矯正歯科二子玉川で、利用者に口コミ投稿欄で星5つの高評価をつけてもらうことを条件に治療費を5,000円割引したり、5,000円分の金券を渡したりしていたそうです。

カナエさん
いつの期間まで行われていたのでしょうか?

オーリー
2024年5月から9月までの間となります。

オーリー
消費者庁はそのような口コミ投稿は事業者側の表示であることが消費者には分からないため、ステルスマーケティングに該当すると判断したそうです。

カナエさん
ステルスマーケティングというと消費者が事業者の関与を知らずに評価を信じてしまう問題ですよね。

オーリー
そのため景品表示法違反にあたるとして再発防止を求める措置命令が出されたのだそうです。

カナエさん
スマイルスクエア側はどのように対応すると発表しているのですか?

オーリー
措置命令を真摯に受け止めて再発防止に努めるとコメントしているそうです。

カナエさん
やはり消費者に誤解を与える表示は避けるべきですね。

オーリー
次回も情報をまとめていきます。

カナエさん
今日もありがとうございました。

公示地価4年連続上昇したことや政府備蓄米放出開始したこと、消費者庁都内医療法人措置命令を出したことについて考察しましたがいかがでしたか?

これからの考察にぜひ役立ててくださいね。

 

 

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最後までお読みいただきありがとうございます。

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