新築マンションは6,000万円超に。

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こんにちは!オーリーです。

新築マンション6,000万円超になったことやゆうちょ銀行上乗せ規制緩和すること、資生堂108億円巨額損失計上したことについて考察していきます。

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では、今日のお話に入ります。

ぜひ最後までお読みください^^

カナエさん
オーリーさん、こんにちは。新築マンションに販売価格が6,000万円を超えたそうです。

オーリー
カナエさん、こんにちは。不動産経済研究所が2月26日に発表した2024年の新築マンションの販売価格ですが、全国平均で前年比2.9%上昇し、6,082万円となりました。

オーリー
工事費の上昇が背景にありこれで8年連続で過去最高を更新したとのことです。

カナエさん
マンション価格の上昇が続いているのですね。ところで首都圏や近畿圏の状況はどうなっているのでしょうか?

オーリー
首都圏の1都3県では1戸あたりの平均販売価格が前年より3.5%下落し7,820万円となったそうです。

オーリー
一方で近畿圏は14.8%上昇し5,357万円に達しました。

カナエさん
地域によって違いがあるのですね。東京23区の価格動向はどうなのでしょうか?

オーリー
東京23区では2024年に超高額物件が販売された影響で2025年はわずかに下落しました。

オーリー
ただそれでも2年連続で平均価格が1億円を超えており、価格水準の上昇が顕著です。

カナエさん
あとゆうちょ銀行が上乗せ規制を緩和したそうです。

オーリー
次に説明していきます。

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ゆうちょ銀行が上乗せ規制を緩和へ。

オーリー
ゆうちょ銀行が近いうちに株式の売り出しを決定する方向で調整を進めています。

オーリー
それに伴い親会社である日本郵政の出資比率を50%未満に引き下げるまで株式を売却する方針です。

カナエさん
売却額は総額6,000億円規模になる見込みで、一部は自己株式の取得も行われるとのことですね。

オーリー
日本郵政は郵政民営化法により金融2社の株式売却を求められています。

オーリー
2023年にはゆうちょ銀行の出資比率を60%台に引き下げており、2024年9月末時点では61.5%になっているそうです。

カナエさん
今後50%を下回るまで段階的に売却が進められるのですね。

オーリー
また日本郵政の議決権比率が50%を下回るとゆうちょ銀行に適用されていた上乗せ規制が緩和されます。

オーリー
規制が緩和されることで新規業務の展開がしやすくなり経営の自由度が向上します。

オーリー
そのため日本郵政は202025年度を最終年度とする中期経営計画の中で、できるだけ早期に出資比率を50%以下にするという方針を示していました。

カナエさん
日本郵政は計画通りに進めているのですね。

オーリー
他にも資生堂に関する情報があります。

カナエさん
どのようなことでしょうか?

オーリー
次に説明していきますね。

資生堂が108億円の巨額損失を計上へ。

オーリー
資生堂は2024年12月期に最終赤字として108億円を計上しました。

オーリー
日本やヨーロッパの業績は堅調だったようですが、中国や米州の回復が遅れているようです。

オーリー
特に買収したスキンケアブランドDrunk Elephantの売上が30%も減少してしまい、今後の立て直しが課題になっているそうです。

カナエさん
それは大変ですね。

オーリー
さらに米州事業のコア営業利益も98%減少したとのことですが、のれんの減損リスクも高まっている可能性があるようです。

オーリー
また中国事業も現地通貨ベースで5.3%の減収となっており、低価格ブランドの台頭によってシェアを失い続けているそうです。

カナエさん
資生堂は規模拡大を目指すのではなく利益重視の方針を取っているとのことですが、売上の成長が鈍化するのは懸念材料ですね。

オーリー
さらにヘアケアブランドTSUBAKIの売却後も持株を安値で手放してしまった可能性が指摘されており、財務戦略について疑問視する声もあるようです。

カナエさん
Drunk Elephantの再生が最も重要な課題になりそうですね。

オーリー
次回も情報をまとめていきます。

カナエさん
今日もありがとうございました。

新築マンション6,000万円超になったことやゆうちょ銀行上乗せ規制緩和すること、資生堂108億円巨額損失計上したことについて考察しましたがいかがでしたか?

これからの考察にぜひ役立ててくださいね。

 

 

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最後までお読みいただきありがとうございます。

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